Top 5 Mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất
Top 5 Mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất
Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế những bất trắc có thể xảy đến làm ảnh hưởng đến việc thi công nhà của mình. Với nguồn kinh phí xây dựng không quá tốn kém, thời gian thi công nhanh chóng, phong cách kiến trúc đa dạng, lại có thể sinh hoạt thoải mái trong một không gian, nhà cấp 4 hiện nay rất được ưa chuộng xây dựng đặc biệt ở những vùng nông thôn Việt Nam.
Siêu thị Bản vẽ giới thiệu tới các bạn Top 5 mẫu Nhà cấp 4 được xem là bán chạy nhất, được bà con 3 miền đều lựa chọn khi xây dựng ngôi nhà của mình.
Mẫu số 1: BV0317 - Kích thước 12x14m với 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại mái Nhật.
Link mẫu nhà: https://sieuthibanve.com/san-pham/NHA-CAP-4-3-PHONG-NGU-1608711136
Truy cập để xem chi tiết công năng và nội thất.
Mẫu số 2: BV0810 - Kích thước 10x20m với 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại mái Thái.
Link mẫu nhà: https://sieuthibanve.com/san-pham/NHA-PHO-1-TANG-3-PHONG-NGU-1611058787
Truy cập để xem chi tiết công năng và nội thất.
Mẫu số 3: BV1021 - Kích thước 11x17m với 4 phòng ngủ, phong cách hiện đại mái Nhật.
Link mẫu nhà: https://sieuthibanve.com/san-pham/NHA-1-TANG-1614878980
Truy cập để xem chi tiết công năng và nội thất.
Mẫu số 4: UV1045 - Kích thước 8x12m với 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại mái Thái.
Link mẫu nhà: https://sieuthibanve.com/san-pham/NHA-CAP-4-3-PHONG-NGU-1614848159
Truy cập để xem chi tiết công năng và nội thất.
Mẫu số 4: BV2053 - Kích thước 10x15m với 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại mái Nhật.
Link mẫu nhà: https://sieuthibanve.com/san-pham/NHA-1-TANG-3-NGU-1618329604
Truy cập để xem chi tiết công năng và nội thất.
Phương pháp dự toán chi phí xây nhà
Có 3 phương pháp dự toán chi phí xây dựng thường được sử dụng đó là:
- Tham khảo công trình nhà ở tương tự để tính toán giá trị công trình mình xây dựng. Nhưng phương pháp này có sai số lớn, vì mỗi công trình còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên dự toán chi phí ít chính xác.
- Bóc tách tiên lượng: Phương pháp mang lại sự chính xác cao vì tính toán bóc tách chi tiết từng hạng mục, nhưng gia chủ sẽ mất thêm phí thuê kỹ sư dự toán.
- Khoán thành gói theo đơn vị m2 xây dựng công trình: Phương pháp hay được sử dụng bởi tính chất đơn giản mà nó đem lại mà độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng m2 cần xây dựng sau đó nhân đơn giá của đơn vị xây dựng.
3.2 Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4
Cách tính diện tích xây dựng dựa trên hệ số:
- Phần móng:
- Móng đơn: 30%
- Móng cọc: 30%
- Móng băng một phương: 50%
- Móng bằng 2 phương: 70%
- Móng bè: 100%
- Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% (tầng)
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% (sân phơi, sân thượng)
- Phần mái:
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Mái ngói bê tông cốt thép: 100%
- Sân trước và sân sau: 50%
- Khu vực cầu thang: 100%
Công thức chi phí : Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá
- Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông:
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Trên đây là đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dành cho nhà ở phổ biến hiện nay mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật liệu thi công,… sẽ có những giá khác nhau.
- Ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà ở cấp 4 kích thước 5x20m:
+ Tính diện tích:
- Móng: 5 * 20 * 50 % = 50 m2
- Tầng Trệt: 5 * 20 = 100 m2
- Mái: 5 * 20 * 30% = 30 m2
- Tổng diện tích sàn thi công : 180 m2.
+ Nhân đơn giá:
- Phần thô: 180m2 x 3.200.000 = 576 triệu đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.
- Trọn gói: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.
